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房地产行业周报:成交回落进行时

发布时间:2017-05-14    研究机构:中泰证券

行业跟踪:

一手房:环比增速-28.3%,同比增速-27.1%

本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交60,464套,环比增速-28.3%,同比增速-27.1%,年初至今累计同比增长-23.5%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-9.1%、-56.3%和-2.2%,同比增速分别为-35.3%、-41.8%和-15.4%。

二手房:环比增速24.4%,同比增速-18.5%

本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计17,755套,环比增速24.4%,同比增速-18.5%,年初至今累计同比增长-20.1%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为5.3%、41.3%、24.2%,同比增速分别为-30.0%、-16.1%、-11.3%。

库存:可售套数环比增速-1.5%

本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计907,801套,环比增速-1.5%,去化周期38.4周,环比增速-1.5%。一线、二线、三线环比增速分别为-1.3%、-2.2%、-1.4%。一线、二线及三线去化周期分别为27.2、27.5、52.2周。

土地(2017/05/01-2017/05/07)

本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-31.1%,同比增速12.4%;挂牌均价环比增速27.2%,同比增速159.7%;成交土地规划建筑面积环比增速-75.0%,同比增速-74.2%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-53.4%和-86.6%;成交均价环比增速76.0%,同比增速160.4%;成交总价环比增速-55.9%,同比增速-32.7%。

投资建议:本周板块继续回落,申万地产指数环比下跌2.9%;随着流动性的边际收紧,板块估值仍存在一定压力,我们建议关注具备业绩确定性、低估值的个股,推荐:1)低估值龙头:招商蛇口、华侨城、新城控股等;2)国改、转型预期的房企:华联控股(000036)、万业企业等。

风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。

申请时请注明股票名称