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房地产行业周报:成交回落,库存环比持平

发布时间:2017-05-21    研究机构:中泰证券

一手房:环比增速-10.3%,同比增速-25.2%

本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交56,838套,环比增速-10.3%,同比增速-25.2%,年初至今累计同比增长-23.8%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-18.6%、-23.3%和-2.0%,同比增速分别为-43.8%、-47.1%和-4.1%。

二手房:环比增速-7.3%,同比增速-24.0%

本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计16,548套,环比增速-7.3%,同比增速-24.0%,年初至今累计同比增长-20.2%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-22.5%、4.8%、-9.4%,同比增速分别为-43.3%、-8.9%、-24.2%。 库存:可售套数环比增速-0.1% 本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计906,782套,环比增速-0.1%,去化周期38.3周,环比增速-0.2%。一线、二线、三线环比增速分别为-1.7%、0.4%、0.2%。一线、二线及三线去化周期分别为27.1、26.7、51.3周。

土地(2017/05/08-2017/05/14)

本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速9.5%,同比增速-1.6%;挂牌均价环比增速-12.3%,同比增速24.2%;成交土地规划建筑面积环比增速20.9%,同比增速-38.1%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为180.6%和-26.7%;成交均价环比增速-10.7%,同比增速-28.8%;成交总价环比增速7.1%,同比增速-56.3%。

投资建议:本周雄安概念反弹,带动板块回升,申万地产指数环比上涨1.47%;但我们认为在流动性收紧的趋势下,板块的估值压力仍旧存在,建议关注具备业绩确定性、低估值的个股,推荐:1)低估值龙头:招商蛇口、华侨城、新城控股等;2)国改、转型预期的房企:华联控股(000036)、万业企业等。

风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。

申请时请注明股票名称