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房地产行业周报:成交环比下行,库存持平

发布时间:2017-07-23    研究机构:中泰证券

一手房:环比增速-13.5%,同比增速-38.3%。

本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交42,977套,环比增速-13.5%,同比增速-38.3%,年初至今累计同比增长-26.6%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-4.6%、-23.8%和-8.4%,同比增速分别为-48.8%、-45.5%和-30.6%。

二手房:环比增速8.6%,同比增速-39.0%。

本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计12,536套,环比增速8.6%,同比增速-39.0%,年初至今累计同比增长-23.4%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-4.1%、11.4%、-1.4%,同比增速分别为-56.2%、-26.3%、-34.3%。

库存:可售套数环比增速0.0%。

本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计902,796套,环比增速0.0%,去化周期42.0周,环比增速1.4%。一线、二线、三线环比增速分别为1.0%、0.3%、-0.4%。一线、二线及三线去化周期分别为29.8、26.4、56.7周。

土地(2017/07/10-2017/07/16)。

本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-29.4%,同比增速-8.9%;挂牌均价环比增速3.7%,同比增速40.3%;成交土地规划建筑面积环比增速-45.4%,同比增速-23.1%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-37.1%和-63.2%;成交均价环比增速-34.8%,同比增速42.2%;成交总价环比增速-64.4%,同比增速9.4%。

投资建议:本周板块表现平稳,申万地产指数环比上涨0.09%;行业成交整体平稳,建议关注具备估值优势和受益集中度提升的个股,推荐:

1)集中度提升龙头:金地集团、保利地产等2)国改、转型预期的房企:天健集团、华联控股(000036)等3)住宅租赁市场标的:世联行等。

风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。

申请时请注明股票名称